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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Dinan, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant modernité, confort et sérénité. Idéalement située à proximité des commerces, é...
8 Rue de la Croix Boissière 22490 Pleslin-Trigavou
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 569 268 € | 59 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 597 360 € | 87 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 648 720 € | 139 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 705 840 € | 196 424 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 259 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINAN ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LEHON
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529 286 € | 3 113 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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529 000 € | 3 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T9 DINAN
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529 000 € | 3 187 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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528 000 € | 3 124 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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528 000 € | 3 124 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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538 000 € | 3 241 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 LEHON
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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499 200 € | 2 366 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 900 € | 2 371 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 800 € | 2 828 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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497 400 € | 2 462 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |
| 10/07/2025 | 21 Av De La Grande Haye | 340 570 € | 140 m² | 2 433 € |