Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Rance Immo vous propose, à seulement 900m du centre historique de Dinan, cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans un quartier recherché et proche de toutes les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 323 148 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 936 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 402 480 € | 113 296 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 438 900 € | 149 716 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, DINANComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aL4wE Actuel
|
299 900 € | - |
|
#aKSGE
|
309 750 € | +3,3% |
|
#aLdFB
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bB4W9
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bjV2H
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bnEhB
|
299 900 € | - |
|
#bnFLb
|
290 000 € | -3,3% |
|
#boyv9
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bp7iw
|
290 000 € | -3,3% |
|
#brxmt
|
299 900 € | - |
|
#bsLVX
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bsXnL
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bwBU6
|
290 000 € | -3,3% |
|
#bA12X
|
290 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANVALLAY
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEHON
|
299 250 € | 2 934 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOBITAL
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 DINAN
|
298 680 € | 3 394 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEHON
|
298 680 € | 3 394 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
298 680 € | 3 394 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DINAN
|
297 500 € | 2 917 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
297 240 € | 2 858 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEHON
|
296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
296 970 € | 3 263 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |