298 680 €
Bien
88 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
3 394
€/m²
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Créer un compte gratuit298 680 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
DINAN (22100)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
304 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
L' vous propose à la vente cette charmante maison en pierre idéalement située à Dinan, dans un quartier recherché apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 223 €
Prix net vendeur
284 457 €
Frais de notaire
+21 336 €
Émoluments
3 204 €
Droits & taxes
16 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 016 €
Capital à emprunter
320 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 111 106 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 435 000 € | 146 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
11 616 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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