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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dinan, ville ancienne magnifique et dynamique, profite d'une situation idéale au bord de la rivière qui un peu plus loin devient estuaire superbe, un site naturel remarquable qui r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINAN ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LEHON
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 QUEVERT
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260 350 € | 3 471 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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258 283 € | 3 354 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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257 350 € | 3 342 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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257 350 € | 3 342 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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262 550 € | 3 282 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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263 250 € | 3 419 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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253 860 € | 3 173 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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266 500 € | 3 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SAMSON SUR RANCE
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266 500 € | 3 807 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 QUEVERT
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250 900 € | 3 136 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DINAN
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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250 283 € | 3 250 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 10/11/2025 | 3 Le Bourg | 201 000 € | 56 m² | 3 589 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 3b Rue Haute Voie | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Mathurin Monier | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 28/08/2025 | 7b Rue Deroyer | 178 100 € | 69 m² | 2 581 € |
| 11/08/2025 | 94 Rue Saint-malo | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |