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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
22100 DINAN - MAN IMMO PRO vous propose cette magnifique maison traditionnelle de 1978, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 166 m² habitables, cette demeure de stan...
18 Rue de la Coulebart 22100 Dinan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 572 040 € | 59 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 599 880 € | 87 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 650 880 € | 138 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 194 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 257 313 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DINAN
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538 000 € | 3 165 € | 170 m² | 8 | Voir |
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538 700 € | 3 169 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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538 700 € | 3 169 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 DINAN
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539 000 € | 3 247 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 DINAN
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539 664 € | 3 174 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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540 800 € | 3 219 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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544 960 € | 3 244 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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544 960 € | 3 406 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HELEN
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545 480 € | 3 030 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HELEN
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T7 ST HELEN
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T6 DINAN
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560 145 € | 3 295 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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504 400 € | 2 834 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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499 200 € | 2 971 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7c Rue De L Esperance | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 15/12/2025 | 33d Rue Saint-malo | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Jean Jaures | 520 000 € | 191 m² | 2 723 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir | 1 030 000 € | 160 m² | 6 438 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Ange Dubreuil | 495 000 € | 178 m² | 2 781 € |
| 26/09/2025 | 23 Imp Route De Dinard | 612 000 € | 168 m² | 3 643 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 17/09/2025 | 8 Res Des Chevrets | 525 000 € | 194 m² | 2 706 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 30/07/2025 | 11 Dom De Clermont | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 25/07/2025 | 2 Les Hauts Villots | 178 300 € | 170 m² | 1 049 € |
| 15/07/2025 | 3b Av De La Grande Haye | 570 000 € | 185 m² | 3 081 € |