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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesDIJON SUD, au fond d'une impasse, Maison sur parcelle clôturée, Entrée sur petite véranda, salon/séjour, cuisine séparée, salle d'eau, 1 chambre en RDC avec dressing...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIJON ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DIJONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ7ct Actuel
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295 000 € | - |
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#aQ1az
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280 000 € | -5,1% |
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#aR7Xn
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280 000 € | -5,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Doc Parizot | 256 800 € | 82 m² | 3 132 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue En Saint Jacques | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Marie Berthaud | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 15/12/2025 | 16d Rue Louise Michel | 235 610 € | 104 m² | 2 265 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Le Notre | 366 000 € | 80 m² | 4 575 € |
| 11/12/2025 | 91 Bd Mal Joffre | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Santenay | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/12/2025 | 8 Bd Alex 1er De Yougoslavie | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Ferdinand Claudon | 159 500 € | 72 m² | 2 215 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Boileau | 321 300 € | 65 m² | 4 943 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Albert Thibaudet | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Morel Retz | 438 350 € | 104 m² | 4 215 € |
| 18/11/2025 | 62 Bd Des Martyrs De La Resistan | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Albert Gayet | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Roget De Belloguet | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |