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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Opportunité à saisir – Maison neuve secteur Facultés / CHUSituée en bas des facultés et du CHU, à proximité immédiate du parc de la Colombière, cette maison neuve jumelée d’un côté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 33 164 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 752 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 77 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 108 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 143 912 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIJON ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DIJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DIJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DIJON
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T5 DIJON
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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289 000 € | 3 247 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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297 000 € | 2 583 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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297 000 € | 2 560 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DIJON
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 DIJON
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DIJON
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279 000 € | 3 170 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue En Saint Jacques | 248 000 € | 81 m² | 3 062 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Doc Parizot | 256 800 € | 82 m² | 3 132 € |
| 15/12/2025 | 16d Rue Louise Michel | 235 610 € | 104 m² | 2 265 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Le Notre | 366 000 € | 80 m² | 4 575 € |
| 11/12/2025 | 91 Bd Mal Joffre | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue Du Santenay | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 09/12/2025 | 8 Bd Alex 1er De Yougoslavie | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 25/11/2025 | 14 Rue Albert Thibaudet | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Morel Retz | 438 350 € | 104 m² | 4 215 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Albert Gayet | 277 500 € | 81 m² | 3 426 € |
| 13/11/2025 | 16 All Du Maconnais | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Roget De Belloguet | 118 000 € | 95 m² | 1 242 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Monseigneur Favier | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 06/11/2025 | 14h Rue Louise Michel | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Clement Marillier | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |