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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
maison 6 pièce(s), DIGNACAu calme, à pied des commerces, venez découvrir cette maison familiale d'environ 125 m² sur un joli terrain clôturé de 1975 m². Très joli jardin paysager a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 918 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 36 342 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 102 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOUQUEBRUNE
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205 000 € | 1 507 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 FOUQUEBRUNE
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205 000 € | 1 507 € | 136 m² | 6 | Voir |
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205 000 € | 1 507 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 SERS
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190 000 € | 1 293 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 SERS
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189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 DIGNAC
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210 000 € | 1 680 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 SERS
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189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SERS
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189 000 € | 1 286 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 DIGNAC
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DIGNAC
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue Des Grandes Terres | 203 268 € | 104 m² | 1 955 € |
| 29/10/2025 | 18 Rte De Lascour | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Claud Du Bourg | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 13/08/2025 | 5060 Che Des Ecoliers | 196 500 € | 110 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Des Argiliers | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 20/08/2024 | 14 Imp Des Tilleuls | 73 380 € | 133 m² | 552 € |
| 12/07/2024 | 24 Rte De Lascour | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |
| 07/06/2024 | 1 Che Des Roses | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 04/04/2024 | 60 Rte Du Signal | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 28/12/2023 | 1 Imp Des Poinchans | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 13/10/2023 | 5370 Les Forges | 125 349 € | 148 m² | 847 € |