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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
La maison se compose de :En rez-de-chaussée :- SÉJOUR de 32 m² avec cheminée- CUISINE de 21 m² - CHAMBRE de 9 m²- SALLE D' EAU de 2,5m²- WCA l'étage (accès par un escalier intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 80 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 106 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 18 Rte De Lascour | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 20/08/2024 | 14 Imp Des Tilleuls | 73 380 € | 133 m² | 552 € |
| 04/04/2024 | 60 Rte Du Signal | 141 000 € | 130 m² | 1 085 € |
| 13/10/2023 | 5370 Les Forges | 125 349 € | 148 m² | 847 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Des Boissonnets | 190 000 € | 164 m² | 1 159 € |