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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À DÉCOUVRIR Maison de bourg avec grange – Dignac (16410) Située au cOEur de la commune, cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 18 576 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 26 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 42 576 € | 3,61% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 60 456 € | 3,73% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 78 756 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIGNAC ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b18k7 Actuel
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148 000 € | - |
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#b0XuN
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148 000 € | - |
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#b16TR
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148 000 € | - |
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#b18zn
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148 000 € | - |
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#b2isS
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148 000 € | - |
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#b2rqP
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158 000 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIGNAC
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148 000 € | 1 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 DIRAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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140 400 € | 1 337 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GARAT
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 VOUZAN
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133 000 € | 1 267 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 29 Rue Des Grandes Terres | 203 268 € | 104 m² | 1 955 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Claud Du Bourg | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Du Muguet | 83 510 € | 88 m² | 949 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Des Grandes Terres | 65 688 € | 93 m² | 706 € |
| 13/08/2025 | 5060 Che Des Ecoliers | 196 500 € | 110 m² | 1 786 € |
| 23/04/2025 | 7 Che De L Aubepine | 103 000 € | 100 m² | 1 030 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Du Four | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 04/12/2024 | 7 Che De L Aubepine | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp Des Argiliers | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 12/07/2024 | 24 Rte De Lascour | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 12/07/2024 | 8 Imp Des Grands Bois | 198 660 € | 100 m² | 1 987 € |
| 07/06/2024 | 1 Che Des Roses | 115 500 € | 104 m² | 1 111 € |
| 29/03/2024 | 5298 Beaulieu | 115 350 € | 95 m² | 1 214 € |
| 16/02/2024 | 4 Imp Des Chanterelles | 188 000 € | 93 m² | 2 022 € |