322 000 €
T4
88 m²
DIEPPE
76200
+75%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 333 €
Prix net vendeur
306 667 €
Frais de notaire
+22 860 €
Émoluments
3 417 €
Droits & taxes
18 093 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 860 €
Capital à emprunter
344 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 40 158 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 58 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 92 106 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 130 506 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 170 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,61%
11 616 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (3,0%)
348 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
968 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
11 616 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 968 €
Mensualité crédit
- 1 493 €
Charges mensuelles
- 315 €
Cashflow négatif ⚠
-841 €
Ratio couverture
154%
Stats Marché
Prix immobilier à Dieppe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, DIEPPE
1 979-2 129€
109j
2 170-2 320€
143j
2 318-2 468€
57j
2 424-2 574€
188j
2 640-2 790€
74j
2 720-2 870€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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332 800 € | 3 578 € | 93 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 93 m² à DIEPPE |
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T5 DIEPPE
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332 800 € | 3 578 € | 93 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 93 m² à DIEPPE |
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T4 DIEPPE
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 94 m² à DIEPPE |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10 Rue Pierre Pocholle | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 26/06/2026 | 97 Quai Henri Iv | 313 850 € | 104 m² | 3 018 € |
| 22/06/2026 | 41 Av Jean Jaures | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 16/06/2026 | 13 Che Cavee Caude Cote | 282 000 € | 87 m² | 3 241 € |
| 16/06/2026 | 10 Bd De Verdun | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 09/06/2026 | 39 Av Gambetta | 179 200 € | 88 m² | 2 036 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Gustave Flaubert | 109 730 € | 73 m² | 1 503 € |
| 29/05/2026 | 93 Rue De L Escarpe | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 28/05/2026 | 32 Rue Jean Ribault | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 21/05/2026 | 13 Che Cavee Caude Cote | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 20/05/2026 | 19 Rue De Blainville | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 07/05/2026 | 99 Grande Rue | 148 036 € | 80 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 17 Rue Thiers | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 28/04/2026 | 14 Rue Jean Ribault | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 27/04/2026 | 26 Rue Guerrier | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |