254 000 €
T4
125 m²
DIEPPE
76200
Retirée
-2%
vs marché
2 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Annonce retirée
Appartement T4 • 4 pièces • 125 m²
DIEPPE (76200) • puys-les-canadiens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 095 €
Prix net vendeur
241 905 €
Frais de notaire
+18 418 €
Émoluments
2 796 €
Droits & taxes
14 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 418 €
Capital à emprunter
272 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 31 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 46 184 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 72 704 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 348 240 € | 103 064 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 134 624 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
16 500 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (3,0%)
495 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 308 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 375 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
16 500 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 375 €
Mensualité crédit
- 1 178 €
Charges mensuelles
- 442 €
Cashflow négatif ⚠
-246 €
Ratio couverture
86%
Stats Marché
Prix immobilier à Dieppe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, DIEPPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, DIEPPE
1 829-1 979€
86j
1 974-2 124€
119j
2 162-2 312€
172j
2 304-2 454€
73j
2 414-2 564€
171j
2 723-2 873€
127j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 130 m² à DIEPPE |
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249 000 € | 2 008 € | 124 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 124 m² à DIEPPE |
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T5 DIEPPE
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237 726 € | 1 857 € | 128 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 128 m² à DIEPPE |
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T7 DIEPPE
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237 700 € | 1 843 € | 129 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 129 m² à DIEPPE |
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T7 DIEPPE
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237 700 € | 1 843 € | 129 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 129 m² à DIEPPE |
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T4 DIEPPE
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237 700 € | 1 857 € | 128 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 128 m² à DIEPPE |
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 97 Quai Henri Iv | 313 850 € | 104 m² | 3 018 € |
| 28/04/2026 | 14 Rue Jean Ribault | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 31/03/2026 | 30 Rue La Halle Au Ble | 466 000 € | 121 m² | 3 851 € |
| 30/01/2026 | 27 Av Des Canadiens | 209 946 € | 104 m² | 2 019 € |
| 22/01/2026 | 16b All Trianon | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 22/01/2026 | 35 Bd De Verdun | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 16/01/2026 | 87 Rue Albert Lamotte | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Duquesne | 262 500 € | 112 m² | 2 344 € |
| 28/11/2025 | 15 Bd De Verdun | 460 800 € | 145 m² | 3 178 € |
| 15/11/2025 | 11a Che Cavee Caude Cote | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Du Gal Leclerc | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 08/10/2025 | 11b Rue Jean Ribault | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 01/10/2025 | 9 Rue Montigny | 472 000 € | 101 m² | 4 673 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Jean Ribault | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 25/06/2025 | 22 Bd De Verdun | 520 000 € | 101 m² | 5 149 € |