249 000 €
T5
124 m²
DIEPPE
76200
-5%
vs marché
2 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
DIEPPE (76200) • centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 31 120 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 45 268 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 308 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
9,56%
23 808 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 984 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
1 667 €/an
GLI (3,0%)
714 €/an
Vacance locative
1 983 €/an
Total charges
7 414 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 984 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
23 808 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 984 €
Mensualité crédit
- 1 155 €
Charges mensuelles
- 618 €
Cashflow positif ✔
+211 €
Ratio couverture
58%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DIEPPE ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DIEPPE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DIEPPE
2 005-2 155€
137j
2 190-2 340€
103j
2 609-2 759€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DIEPPE
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIEPPE
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 DIEPPE
|
231 000 € | 1 674 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 DIEPPE
|
231 000 € | 1 674 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIEPPE
|
230 000 € | 1 825 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
221 000 € | 1 579 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
221 000 € | 1 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEPPE
|
221 000 € | 1 579 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Av Des Canadiens | 348 500 € | 135 m² | 2 581 € |
| 20/12/2025 | 23 Rue P Francois Frissard | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 18/12/2025 | 25 Rue Des Fontaines | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 29/11/2025 | 31 Av Gambetta | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue De L Alouette | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 10/11/2025 | 5 Rue Gustave Lavieuville | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 27/10/2025 | 52 Rue De La Cite De Limes | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue De La Victoire | 220 700 € | 103 m² | 2 143 € |
| 25/09/2025 | 63 Rue De La Republique | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Paul Doumer | 325 000 € | 133 m² | 2 444 € |
| 17/09/2025 | 53 Rue Jean Baptiste Armonville | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 16/09/2025 | 27a Rte De L Escarpe | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De L Escarpe | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 21/08/2025 | 8 Rue Des Sansonnets | 243 300 € | 110 m² | 2 212 € |
| 31/07/2025 | 27c Rte De L Escarpe | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |