585 000 €
T12
282 m²
DIEPPE
76200
-17%
vs marché
2 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit585 000 €
Appartement T12 • 12 pièces • 282 m²
DIEPPE (76200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 857 €
Prix net vendeur
557 143 €
Frais de notaire
+40 039 €
Émoluments
5 818 €
Droits & taxes
32 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 039 €
Capital à emprunter
625 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 635 292 € | 72 757 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 668 520 € | 105 985 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 729 360 € | 166 825 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 236 425 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 308 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
37 224 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 102 €/an
Charges copro. NR
1 692 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
2 606 €/an
GLI (3,0%)
1 117 €/an
Vacance locative
3 101 €/an
Total charges
11 776 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 102 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
37 224 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 102 €
Mensualité crédit
- 2 714 €
Charges mensuelles
- 981 €
Cashflow négatif ⚠
-594 €
Ratio couverture
87%
Stats Marché
Prix immobilier à Dieppe →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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