109 000 €
T3
72 m²
DECIZE
58300
+1%
vs marché
1 514
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
DECIZE (58300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 689 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 3 pièces, DECIZE Marché équilibré
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 80 Rte Des Feuillats | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 23/12/2025 | 11 Rte Des Bruyeres De Crecy | 91 000 € | 91 m² | 1 000 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Louis Blanc | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Des Gours | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 09/12/2025 | 13 Rte D Avril | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 03/11/2025 | 33 Leve De Loire | 115 500 € | 59 m² | 1 958 € |
| 13/10/2025 | 11 Imp Bel Air | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Joseph Boigues | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Antoine De Jumilhac | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Des Acacias De Brain | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 05/09/2025 | 17 Rue Antoine De Jumilhac | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 35e Rue De La Raie | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De Caqueret | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Charolais | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |