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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Proximité centre ville, studio 33,02m² Carrez,1er étage sur 4, avec ascenseur, comprenant entrée, cuisine indépendante équipée, pièce à vivre sur balcon, dressing, salle d'eau, W.-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 12 841 € | 3,51% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 18 697 € | 3,53% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 29 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 41 737 € | 3,73% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 54 517 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 Av Georges Clemenceau | 134 300 € | 47 m² | 2 857 € |
| 30/06/2026 | 1 Pl La Fontaine Chaude | 79 840 € | 20 m² | 3 992 € |
| 26/06/2026 | 49 Av Saint Vincent De Paul | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue De La Tannerie | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue Des Fusilles | 62 650 € | 45 m² | 1 392 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue D Argoubet | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 24/06/2026 | 22b Rue Des Colibris | 126 670 € | 46 m² | 2 754 € |
| 17/06/2026 | 13 Rue Neuve | 45 000 € | 26 m² | 1 731 € |
| 17/06/2026 | 52 Pl Marechal Joffre | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 15/06/2026 | 3 Av De Logrono | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue De L Estey | 34 800 € | 32 m² | 1 088 € |
| 15/06/2026 | 13 Av De La Republique | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De La Tannerie | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/06/2026 | 3 Imp Gambetta | 77 913 € | 39 m² | 1 998 € |
| 11/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |