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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement T2 avec balcon à Dax.Situé à 5 min du coeur de Dax, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement agencé.Il se compose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 726 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 18 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 138 240 € | 29 754 € | 3,35% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 754 € | 3,45% |
| 25 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 163 800 € | 55 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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113 000 € | 2 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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113 000 € | 2 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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113 000 € | 2 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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110 000 € | 2 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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110 000 € | 2 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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108 000 € | 3 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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108 000 € | 3 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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108 000 € | 3 176 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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117 000 € | 3 250 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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119 000 € | 2 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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119 900 € | 2 607 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |