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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Appartement de 2 pièces principalesHypercentre de Dax, tous commerces à pied, appartement lumineux en rez de chaussée comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 20 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 30 284 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 47 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 67 484 € | 3,73% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 88 244 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVftF Actuel
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166 000 € | - |
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#b85WD
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166 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 Av Georges Clemenceau | 134 300 € | 47 m² | 2 857 € |
| 26/06/2026 | 49 Av Saint Vincent De Paul | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 25/06/2026 | 36 Av De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 25/06/2026 | 5 Bd Du College | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue Des Fusilles | 62 650 € | 45 m² | 1 392 € |
| 24/06/2026 | 22b Rue Des Colibris | 126 670 € | 46 m² | 2 754 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Serres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 23/06/2026 | 50 Av Georges Clemenceau | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Aygue-rouye | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Marie Fargues | 236 550 € | 76 m² | 3 113 € |
| 16/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 151 000 € | 78 m² | 1 936 € |
| 15/06/2026 | 3 Av De Logrono | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De La Tannerie | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 12/06/2026 | 35 Rue De La Croix Blanche | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |