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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
T3 centre ville plain pied. Une belle opportunité au cœur de Dax !Venez découvrir ce charmant appartement rénové en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein centre-ville de Dax, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 179 004 € | 18 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 187 800 € | 27 620 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 780 € | 3,50% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 83 120 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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165 400 € | 2 625 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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T3 DAX
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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165 000 € | 2 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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166 000 € | 2 594 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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T2 DAX
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164 300 € | 2 416 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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T3 DAX
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 10/11/2025 | 7 Pl La Fontaine Chaude | 112 840 € | 48 m² | 2 351 € |