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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
Situé au sein d'une résidence thermale prisée de 1977, découvrez ce charmant studio de 24 m², parfaitement entretenu. Ce bien se distingue par sa rentabilité locative sécurisée, ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 702 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 542 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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80 000 € | 2 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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80 000 € | 3 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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80 000 € | 3 333 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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80 000 € | 2 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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80 000 € | 2 759 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 DAX
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80 000 € | 2 963 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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80 000 € | 2 963 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 DAX
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79 500 € | 3 058 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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78 500 € | 3 271 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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83 000 € | 3 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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83 000 € | 2 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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83 000 € | 2 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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77 000 € | 3 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |