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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente cet appartement T1 dans résidence de tourisme classée, reliée directement aux thermes par un couloir chauffé avec deux places de parking, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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82 000 € | 3 154 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 DAX
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82 500 € | 2 500 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 DAX
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82 900 € | 3 188 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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77 000 € | 2 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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77 000 € | 2 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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77 000 € | 2 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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83 000 € | 3 192 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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85 000 € | 2 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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72 800 € | 2 912 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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72 000 € | 2 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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72 000 € | 2 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 DAX
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71 000 € | 2 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |