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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
T2 Quartier Saint-Vincent !.Dans cette jolie résidence en pierre, venez découvrir ce charmant deux pièces en parfait état, à deux pas du centre ville. Il comprend un séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 92 316 € | 9 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 96 840 € | 14 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 866 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAX
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85 000 € | 2 931 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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T2 DAX
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T2 DAX
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89 000 € | 2 871 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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76 000 € | 2 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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76 000 € | 2 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Neuve | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 51 790 € | 19 m² | 2 726 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Fournadet | 70 162 € | 20 m² | 3 508 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 03/12/2025 | 42 Av Victor Hugo | 299 400 € | 21 m² | 14 257 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl Saint Vincent | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 71 500 € | 20 m² | 3 575 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 54 300 € | 20 m² | 2 715 € |
| 18/11/2025 | 27 Rue De La Croix Blanche | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 53 000 € | 20 m² | 2 650 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Fournadet | 60 500 € | 19 m² | 3 184 € |