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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Appartement40100 - DAX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - APPARTEMENT AVEC DOUBLES TERRASSES,SUITE PARENTALE, REZ-DE-CHAUSSÉE, CUISINE NEUVE DE QUALITÉ D'une surface de 93.0 m², c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 327 516 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 50 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 80 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 114 886 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 151 786 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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304 000 € | 3 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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284 360 € | 2 962 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue De Berdot | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue La Fontaine Chaude | 101 289 € | 74 m² | 1 369 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue Des Carmes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Saint Pierre | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 23/07/2025 | 3 Av Saint Vincent De Paul | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 09/07/2025 | 15 Crs Pasteur | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |