284 360 €
Bien
96 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 962
€/m²
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Créer un compte gratuit284 360 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
DAX (40100)
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A VISITER : Retour à la vente Découvrez l'opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et lumineux de 5 pièces, avec une surface généreuse de 95,10 m² dans une résidence mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 541 €
Prix net vendeur
270 819 €
Frais de notaire
+20 401 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 761 €
Capital à emprunter
304 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 32 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 47 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 349 380 € | 75 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 380 160 € | 105 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 139 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
12 672 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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