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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison de 73 m² à Dax Située dans un quartier recherché, cette charmante maison jumelée d’un côté offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat, un pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 111 531 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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229 900 € | 3 149 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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229 650 € | 2 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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229 650 € | 2 835 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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231 440 € | 2 967 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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231 440 € | 2 967 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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231 440 € | 2 967 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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225 800 € | 2 823 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |