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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Venez découvrir cette jolie maison d'environ 68m² située dans un quartier calme et verdoyant.Elle dispose d'un grand séjour /salle à manger, d'une cuisine aménagée indépendante, de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 25 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 37 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 940 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 83 300 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 110 060 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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217 300 € | 2 897 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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T4 DAX
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230 000 € | 3 239 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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216 000 € | 2 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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216 000 € | 2 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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212 800 € | 3 176 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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212 800 € | 3 176 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Joseph Coran | 243 750 € | 79 m² | 3 085 € |
| 31/10/2025 | 50 Rue Jean Moulin | 190 500 € | 71 m² | 2 683 € |
| 28/10/2025 | 8b Imp Du Pribat | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |