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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 situé en centre-ville de Dax, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, vous offrant une belle vue dégagée sur la Cathédrale. Il prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 229 824 € | 24 151 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 35 527 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 56 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 79 447 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 104 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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212 800 € | 3 176 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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216 000 € | 2 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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216 000 € | 2 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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217 300 € | 2 897 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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217 300 € | 2 897 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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223 300 € | 3 333 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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224 000 € | 3 200 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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225 316 € | 3 004 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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199 900 € | 2 596 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Cites | 110 500 € | 56 m² | 1 973 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Des Pins | 68 242 € | 55 m² | 1 241 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 26b Bd Du Sarrat | 166 100 € | 55 m² | 3 020 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 12 Rue Des Alizes | 224 577 € | 62 m² | 3 622 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Joseph Coran | 243 750 € | 79 m² | 3 085 € |
| 31/10/2025 | 50 Rue Jean Moulin | 190 500 € | 71 m² | 2 683 € |
| 28/10/2025 | 8b Imp Du Pribat | 169 000 € | 80 m² | 2 113 € |