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Lot de trois T1 bis au Centre de DaxLot de trois T1 bis au dernier étage dans un immeuble récemment rénové offrant des prestations et des matériaux de qualité, situé en Hyper Centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 341 376 € | 35 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 83 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 117 870 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAX
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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329 688 € | 3 545 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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304 000 € | 3 269 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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295 734 € | 3 651 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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295 734 € | 3 651 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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338 800 € | 4 400 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 24/10/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Thore | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |