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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Découvrez une résidence neuve d'exception idéalement située dans le quartier dynamique de la gare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce projet se déploie en de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 318 696 € | 33 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 49 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 78 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 111 770 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 147 710 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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295 734 € | 3 651 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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297 000 € | 3 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 246 € | 3 287 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Thore | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |