Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === Frais de notaire offerts jusqu'au 31 janvier 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HONTBÈRA' à DAX Résidence «HONTBÈRA»,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 318 360 € | 32 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 333 840 € | 48 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 76 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 108 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 143 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DAX
|
295 734 € | 3 651 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
302 000 € | 3 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
289 246 € | 3 214 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
289 245 € | 3 250 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
284 500 € | 3 197 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
281 000 € | 3 088 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
274 000 € | 3 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
265 508 € | 3 404 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
263 750 € | 3 256 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
263 749 € | 3 216 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAX
|
260 233 € | 3 424 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 19/05/2025 | 52 Av Victor Hugo | 239 800 € | 95 m² | 2 524 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 8 Bd Des Sports | 141 300 € | 56 m² | 2 523 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Rossignols | 158 450 € | 70 m² | 2 264 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Hire | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 16/04/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |