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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
REF 98134 - À Dax, au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m² habitables aux espaces bien pensés. L'espace de vie lumineux de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 576 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 127 676 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAX ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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263 750 € | 3 256 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 500 € | 2 832 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 500 € | 2 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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269 904 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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270 000 € | 3 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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254 000 € | 3 342 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Neuve | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 06/10/2025 | 4 Rue Thore | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |