Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Située à quelques pas de Nemours, sur la commune de DARVAULT, secteur pratique et proche des axes autoroutiers, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux, confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DARVAULT ↗ +51.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DARVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bg4do Actuel
|
299 000 € | - |
|
#beScz
|
299 000 € | - |
|
#bj3Dn
|
315 000 € | +5,4% |
|
#bmvnv
|
299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEMOURS
|
299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEMOURS
|
299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
299 500 € | 2 396 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEMOURS
|
300 000 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
287 900 € | 2 503 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
283 550 € | 2 466 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE LES NEMOURS
|
283 550 € | 2 466 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
314 900 € | 2 560 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LES NEMOURS
|
314 900 € | 2 560 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEMOURS
|
316 900 € | 2 686 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 51 Rue De La Liberte | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 28/05/2025 | 8 All Des Bois | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 11/01/2025 | 31 Che De La Vallee | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 20/09/2024 | 122 Rte De Montereau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |