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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Situé dans la résidence les jardins de l'hôtel de ville, en plein cœur de Darnetal.Au quatrième étage ,plein sud. Avec ascenseur.Jolie T2 en excellent état de 58m² carrez avec gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 849 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 23 025 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 345 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 185 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Darnetal →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DARNETAL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DARNETAL Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTJQ Actuel
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126 000 € | - |
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#baDEB
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126 000 € | - |
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#bfOD5
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131 000 € | +4,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DARNETAL
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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129 900 € | 1 968 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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129 900 € | 1 998 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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130 000 € | 2 097 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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121 000 € | 1 779 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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121 000 € | 1 779 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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121 000 € | 1 779 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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119 900 € | 2 104 € | 57 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 57 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à DARNETAL |
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T3 DARNETAL
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à DARNETAL |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 5 Rue Sadi Carnot | 101 000 € | 47 m² | 2 149 € |
| 12/05/2026 | 12 Rue Du Mont Maclou | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 29/04/2026 | 1b Rue Alfred Duthil | 130 500 € | 62 m² | 2 105 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Albert Fauquet | 114 000 € | 76 m² | 1 500 € |
| 22/04/2026 | 1 Rue Albert Fauquet | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 23/03/2026 | 24 Rue De La Ferme | 147 700 € | 43 m² | 3 435 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue Du Panorama | 101 000 € | 41 m² | 2 463 € |
| 13/02/2026 | 1b Rue Alfred Duthil | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 11/02/2026 | 4 Rue Alsace Lorraine | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 06/02/2026 | 162 Rue De Longpaon | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 02/02/2026 | 234 Rue De Longpaon | 93 500 € | 48 m² | 1 948 € |
| 24/12/2025 | 24 Rue De La Ferme | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 10/12/2025 | 1b Rue Alfred Duthil | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 09/12/2025 | Rue Edouard Branly | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Thiers | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |