349 000 €
T5
168 m²
DAREIZE
69490
-25%
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
DAREIZE (69490)
Terrain
1 662 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 423 €
Prix net vendeur
335 577 €
Frais de notaire
+24 843 €
Émoluments
3 694 €
Droits & taxes
19 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 843 €
Capital à emprunter
373 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 43 474 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 63 382 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAREIZE ↘ -17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAREIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DAREIZE
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à DAREIZE |
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T5 ST LOUP
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349 000 € | 2 077 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à ST LOUP |
|
T7 DAREIZE
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349 000 € | 1 702 € | 205 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 205 m² à DAREIZE |
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T6 ST FORGEUX
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340 000 € | 1 954 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FORGEUX |
|
T6 ST FORGEUX
|
340 000 € | 1 954 € | 174 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 174 m² à ST FORGEUX |
|
T7 LES OLMES
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366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à LES OLMES |
|
T7 DAREIZE
|
366 000 € | 1 877 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à DAREIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 92 Che De Bellevue Saint Loup | 364 000 € | 140 m² | 2 600 € |
| 16/03/2026 | 45 Rue Louis Pasteur | 432 638 € | 162 m² | 2 671 € |
| 12/01/2026 | 8 Che Du Grillet | 355 000 € | 162 m² | 2 191 € |
| 25/11/2025 | 142 Che De La Foret | 425 000 € | 137 m² | 3 102 € |
| 24/11/2025 | 265 Che De La Grange Cleard | 295 800 € | 186 m² | 1 590 € |
| 31/10/2025 | 146 Imp De La Sonnery | 441 765 € | 137 m² | 3 225 € |
| 29/10/2025 | 13 Che Des Potences | 169 000 € | 145 m² | 1 166 € |
| 28/08/2025 | 14 Che De Fontenelle | 337 000 € | 169 m² | 1 994 € |
| 27/08/2025 | 16 Che Des Potences | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |
| 11/07/2025 | 13 Che Des Potences | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 27/06/2025 | 37 Imp Des Sapins | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 27/03/2025 | 206 Che De La Bichette | 575 000 € | 155 m² | 3 710 € |
| 10/03/2025 | 390 Che Du Sauzet | 457 800 € | 194 m² | 2 360 € |
| 05/02/2025 | 5130 Marais | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 22/01/2025 | 46 Imp Lamartine | 456 000 € | 138 m² | 3 304 € |