279 000 €
T4
100 m²
DAREIZE
69490
-14%
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
TRAVAUX
DAREIZE (69490) • Pontcharra-sur-Turdine
Niveaux
2
Terrain
1 476 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
B
104 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison de village proche de l'A89EXCLUSIVITÉ – A Pontcharra-sur-Turdine proche des grands axes et de toutes les commodités. Charmante maison de village , sans aucuns travaux à prév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 286 €
Prix net vendeur
265 714 €
Frais de notaire
+20 051 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 051 €
Capital à emprunter
299 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 303 912 € | 34 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 50 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 79 875 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 113 175 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAREIZE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAREIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DAREIZE
|
280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à DAREIZE |
|
T4 DAREIZE
|
280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à DAREIZE |
|
T6 DAREIZE
|
280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à DAREIZE |
|
T6 DAREIZE
|
280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à DAREIZE |
|
T6 DAREIZE
|
280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à DAREIZE |
|
T4 DAREIZE
|
269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à DAREIZE |
|
T4 DAREIZE
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à DAREIZE |
|
T4 DAREIZE
|
290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à DAREIZE |
|
T5 ST ROMAIN DE POPEY
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST ROMAIN DE POPEY |
|
T5 ST ROMAIN DE POPEY
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST ROMAIN DE POPEY |
|
T5 ST FORGEUX
|
262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST FORGEUX |
|
T5 ST FORGEUX
|
262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST FORGEUX |
|
T5 ST FORGEUX
|
262 000 € | 2 404 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST FORGEUX |
|
T4 ST FORGEUX
|
260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ST FORGEUX |
|
T4 ST FORGEUX
|
260 000 € | 2 301 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à ST FORGEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 406 Che De La Basse Croisette | 341 610 € | 99 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 16 Imp Fontenelle | 394 300 € | 94 m² | 4 195 € |
| 19/05/2026 | 219 Imp Des Comediens | 283 500 € | 108 m² | 2 625 € |
| 30/04/2026 | 49 Rue Edmond Michelet | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 30/04/2026 | 36 Rue Louis Pasteur | 288 800 € | 88 m² | 3 282 € |
| 23/04/2026 | 5 Rue Frederic Chopin | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue De La Commanderie | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 16/04/2026 | 3931 Rte Du Beaujolais | 412 000 € | 120 m² | 3 433 € |
| 09/03/2026 | 22 Rue Jean Moulin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 19/02/2026 | 4 Rue De Provence | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |
| 17/02/2026 | 12 Che De Fontenelle | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 28/01/2026 | 79 Rue De La Citoyenne Benoite | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 27/01/2026 | 691 Che Du Chalet | 193 799 € | 90 m² | 2 153 € |
| 22/01/2026 | 17 Imp De La Roche | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 20/01/2026 | 66 Rue Jean Moulin | 157 450 € | 80 m² | 1 968 € |