262 000 €
T5
108 m²
ST FORGEUX
69490
+3%
vs marché
2 426
€/m²
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Créer un compte gratuit262 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST FORGEUX (69490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 282 €
Prix net vendeur
250 718 €
Frais de notaire
+19 022 €
Émoluments
2 880 €
Droits & taxes
14 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 022 €
Capital à emprunter
281 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 32 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 75 041 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 106 361 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 138 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FORGEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST FORGEUX
|
262 000 € | 2 426 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Che Du Ruy | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 30/09/2025 | 226 Che Du Simonnet | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 25/09/2025 | 5235 Le Ruy | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 29/07/2025 | 5305b Plat Du Mont | 187 200 € | 97 m² | 1 930 € |
| 16/04/2025 | 5544 Le Martin | 385 700 € | 120 m² | 3 214 € |
| 21/03/2025 | 5160b Che Des Vignes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 13/02/2025 | 49b Rte De Pontcharra | 90 476 € | 92 m² | 983 € |
| 13/02/2025 | 5281 Fontgarnoud | 156 960 € | 116 m² | 1 353 € |
| 17/12/2024 | 105 Gr Grande Rue | 180 500 € | 110 m² | 1 641 € |
| 09/12/2024 | 5550 Le Simonnet | 345 800 € | 117 m² | 2 956 € |
| 08/04/2024 | 5339 La Favrotiere | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 18/01/2024 | 5178 Le Simonnet | 149 000 € | 87 m² | 1 713 € |
| 03/01/2024 | 5412b Gantillon | 404 580 € | 110 m² | 3 678 € |
| 17/11/2023 | 5131 Mte Des Grives | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |