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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
PONTCHARRA/TURDINE - vous invite à découvrir cet appartement T4 de 77 m², situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur de Pontcharra. Il se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 671 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 399 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 259 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 879 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DAREIZE ↗ +15.6% sur 21 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4QNp Actuel
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189 000 € | - |
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#bA5H5
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189 000 € | - |
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#bB2fQ
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189 000 € | - |
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#bKSFI
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189 000 € | - |
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#c4QNt
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 60 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Edmond Michelet | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 09/03/2026 | 25 Rue Martin Luther King | 124 050 € | 63 m² | 1 969 € |
| 27/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/02/2026 | 352 Rte Du Beaujolais | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 22/01/2026 | 1 Rue Joliot Curie | 133 000 € | 67 m² | 1 985 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 04/11/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 18/09/2025 | 598 Rue Des Pierres Dorees | 171 800 € | 72 m² | 2 386 € |
| 12/09/2025 | 25 Rue Martin Luther King | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 25/02/2025 | 3326 Rte Du Beaujolais | 360 000 € | 76 m² | 4 737 € |
| 25/02/2025 | 352 Rte Du Beaujolais | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 29/11/2024 | 16b Rue Rollet | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 27/09/2024 | 569 Rue Des Pierres Dorees | 180 550 € | 74 m² | 2 440 € |