260 000 €
T4
80 m²
DAREIZE
69490
0%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
DAREIZE (69490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAREIZE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAREIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAREIZE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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269 000 € | 2 773 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à DAREIZE |
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T5 ST ROMAIN DE POPEY
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à ST ROMAIN DE POPEY |
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T4 DAREIZE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à DAREIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 9 Rue Rollet | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 10/06/2026 | 406 Che De La Basse Croisette | 341 610 € | 99 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 16 Imp Fontenelle | 394 300 € | 94 m² | 4 195 € |
| 19/05/2026 | 5154a Bine Les Olmes | 283 500 € | 70 m² | 4 050 € |
| 30/04/2026 | 49 Rue Edmond Michelet | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 30/04/2026 | 36 Rue Louis Pasteur | 288 800 € | 88 m² | 3 282 € |
| 09/03/2026 | 22 Rue Jean Moulin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 28/01/2026 | 79 Rue De La Citoyenne Benoite | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 27/01/2026 | 691 Che Du Chalet | 193 799 € | 90 m² | 2 153 € |
| 20/01/2026 | 66 Rue Jean Moulin | 157 450 € | 80 m² | 1 968 € |
| 16/12/2025 | 93 Rue De La Citoyenne Benoite | 288 600 € | 81 m² | 3 563 € |
| 05/12/2025 | 213 Che De La Basse Croisette | 307 050 € | 93 m² | 3 302 € |
| 19/11/2025 | Le Moulin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/11/2025 | 27 Che Des Flaches | 323 700 € | 85 m² | 3 808 € |
| 10/11/2025 | 24 Che De La Bichette | 245 300 € | 100 m² | 2 453 € |