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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
10 Rue des Iris 61250 Damigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAMIGNY ↗ +4.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DAMIGNY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VALFRAMBERT
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFRAMBERT
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189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 DAMIGNY
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197 285 € | 1 506 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMIGNY
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197 285 € | 1 506 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMIGNY
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197 285 € | 1 495 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 DAMIGNY
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199 480 € | 1 478 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMIGNY
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199 480 € | 1 478 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMIGNY
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199 480 € | 1 478 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PACE
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168 000 € | 1 400 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 8 Imp Du Moulin | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue Principale | 71 000 € | 95 m² | 747 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Haut Des Champs | 157 000 € | 122 m² | 1 287 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Chant Des Oiseaux | 75 500 € | 92 m² | 821 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue De Bellevue | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 23/04/2025 | 2 All Des Pinsons | 158 000 € | 97 m² | 1 629 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Chem De Maure | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Corot | 78 500 € | 132 m² | 595 € |
| 29/01/2025 | 38 Rue Du Printemps | 124 000 € | 99 m² | 1 253 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 08/10/2024 | 28 Rue Du Printemps | 141 000 € | 92 m² | 1 533 € |
| 13/09/2024 | 11 Che Du Tertre | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 06/09/2024 | 28 All Georges Bizet | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 18/07/2024 | 10 All Georges Bizet | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/06/2024 | 13 Che Du Tertre | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |