209 980 €
T6
135 m²
DAMIGNY
61250
-11%
vs marché
1 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 980 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
DAMIGNY (61250) • Damigny
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 042 €
Prix net vendeur
200 938 €
Frais de notaire
+15 608 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 588 €
Capital à emprunter
225 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 451 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 251 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
17 820 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
106% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAMIGNY ↗ +3.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DAMIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAMIGNY
|
209 980 € | 1 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 DAMIGNY
|
209 980 € | 1 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 COLOMBIERS
|
204 700 € | 1 296 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMIGNY
|
200 000 € | 1 190 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMIGNY
|
200 000 € | 1 190 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMIGNY
|
197 285 € | 1 506 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 DAMIGNY
|
197 285 € | 1 495 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALFRAMBERT
|
224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALFRAMBERT
|
224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALFRAMBERT
|
224 000 € | 1 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CONDE SUR SARTHE
|
226 500 € | 1 573 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONDE SUR SARTHE
|
226 500 € | 1 573 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CONDE SUR SARTHE
|
226 500 € | 1 573 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Liberation | 360 000 € | 143 m² | 2 517 € |
| 21/11/2025 | 8 Imp Du Moulin | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 18/09/2025 | 5001 Le Champ Gallet | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Du Haut Des Champs | 157 000 € | 122 m² | 1 287 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Corot | 78 500 € | 132 m² | 595 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Des Hauts Chatelets | 257 000 € | 155 m² | 1 658 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue De Verdun | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 24/10/2024 | 18 Rte D Ecouves | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 06/09/2024 | 28 All Georges Bizet | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 18/07/2024 | 10 All Georges Bizet | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 27/06/2024 | 13 Che Du Tertre | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue Des Fauvettes | 190 000 € | 132 m² | 1 439 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Du Chant Des Oiseaux | 208 000 € | 114 m² | 1 825 € |
| 26/03/2024 | 29 Rue Principale | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 21/08/2023 | 14 All Des Mesanges | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |