529 000 €
T6
135 m²
DAIX
21121
+3%
vs marché
3 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
DAIX (21121) • Daix
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
17 820 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAIX ↗ +3.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DAIX
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T7 AHUY
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T6 AHUY
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T6 DAIX
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560 000 € | 3 436 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 AHUY
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479 000 € | 3 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LES DIJON
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LES DIJON
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T6 FONTAINE LES DIJON
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T6 HAUTEVILLE LES DIJON
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459 000 € | 2 765 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 HAUTEVILLE LES DIJON
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T6 HAUTEVILLE LES DIJON
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459 000 € | 2 765 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 Rue Du Pre Cureuse | 536 700 € | 142 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 23 Rue Des Champs Viaux | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Des Alisiers | 414 100 € | 129 m² | 3 210 € |
| 14/08/2025 | 35 Rue Des Champs Viaux | 473 470 € | 148 m² | 3 199 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Alisiers | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Meix Pillon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Bernard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 22/08/2024 | 1 Pl Du Marronnier | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue D Hauteville | 379 300 € | 120 m² | 3 161 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Dijon | 533 800 € | 148 m² | 3 607 € |
| 03/07/2024 | 27a Rue De Dijon | 435 750 € | 155 m² | 2 811 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Des Champs Viaux | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue Des Alisiers | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/03/2024 | 39 Rue De Fontaine | 541 500 € | 137 m² | 3 953 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue De Fontaine | 326 430 € | 130 m² | 2 511 € |