560 000 €
T6
163 m²
DAIX
21121
-10%
vs marché
3 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
DAIX (21121) • Daix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 274 718 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
21 516 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAIX ↗ +3.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DAIX
|
560 000 € | 3 436 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 AHUY
|
560 000 € | 3 200 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 AHUY
|
560 000 € | 3 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 AHUY
|
560 000 € | 3 200 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE LES DIJON
|
575 000 € | 3 042 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 AHUY
|
530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 DAIX
|
599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 FONTAINE LES DIJON
|
519 900 € | 2 857 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 FONTAINE LES DIJON
|
519 900 € | 2 857 € | 182 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 Rue Du Pre Cureuse | 536 700 € | 142 m² | 3 780 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue De Dijon | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 09/09/2025 | 37 Rue Des Champs Viaux | 541 750 € | 192 m² | 2 822 € |
| 14/08/2025 | 35 Rue Des Champs Viaux | 473 470 € | 148 m² | 3 199 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Meix Pillon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Bernard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Dijon | 533 800 € | 148 m² | 3 607 € |
| 03/07/2024 | 27a Rue De Dijon | 435 750 € | 155 m² | 2 811 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue Des Alisiers | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/03/2024 | 39 Rue De Fontaine | 541 500 € | 137 m² | 3 953 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue De Fontaine | 326 430 € | 130 m² | 2 511 € |
| 12/09/2023 | 11b Rue De Fontaine | 572 300 € | 170 m² | 3 366 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Jean Laillet | 683 430 € | 145 m² | 4 713 € |
| 28/07/2023 | 35 Rue Des Champs Viaux | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue Des Champs Viaux | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |