499 000 €
T6
135 m²
DAIX
21121
-2%
vs marché
3 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
DAIX (21121)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 56 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 563 160 € | 82 940 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 611 640 € | 131 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 668 400 € | 188 180 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 248 780 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAIX ↗ +2.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DAIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 7 Rue Du Pre Cureuse | 536 700 € | 142 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 23 Rue Des Champs Viaux | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Des Alisiers | 414 100 € | 129 m² | 3 210 € |
| 14/08/2025 | 35 Rue Des Champs Viaux | 473 470 € | 148 m² | 3 199 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Alisiers | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Meix Pillon | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Bernard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 22/08/2024 | 1 Pl Du Marronnier | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue D Hauteville | 379 300 € | 120 m² | 3 161 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Dijon | 533 800 € | 148 m² | 3 607 € |
| 03/07/2024 | 27a Rue De Dijon | 435 750 € | 155 m² | 2 811 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Des Champs Viaux | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 22/03/2024 | 34 Rue Des Alisiers | 629 000 € | 135 m² | 4 659 € |
| 15/03/2024 | 39 Rue De Fontaine | 541 500 € | 137 m² | 3 953 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue De Fontaine | 326 430 € | 130 m² | 2 511 € |