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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
-----EXCLUSIF----- Dans rue calme, Longère individuelle en semi-plain-pied bâtie sur plus de 550m² de terrain clos avec portail motorisé. 118m² Habitables. Espace de vie de 50 m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 700 080 € | 194 925 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CYSOING ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COBRIEUX
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520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 CYSOING
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T4 CYSOING
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535 000 € | 3 963 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 CYSOING
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545 000 € | 3 893 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUVIL
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIL
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CYSOING
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIL
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485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 Rue Jules Herbaut | 175 000 € | 142 m² | 1 232 € |
| 18/12/2025 | 966f Chem De La Basse Couture | 403 000 € | 120 m² | 3 358 € |
| 27/11/2025 | 181 Rue Jean Baptiste Lebas | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 04/11/2025 | 206 Rue Felix Demesmay | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 03/10/2025 | 628 Rue Du Courant | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 12/09/2025 | 679 Rue Salvador Allende | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 19/08/2025 | 6 Res Les Pres Du Quennaumont | 344 000 € | 107 m² | 3 215 € |
| 04/07/2025 | 597 Rue Du General De Gaulle | 326 000 € | 102 m² | 3 196 € |
| 21/05/2025 | 134 Rue Felix Demesmay | 278 750 € | 103 m² | 2 706 € |
| 30/04/2025 | 188 Rue Felix Demesmay | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 30/04/2025 | 966g Chem De La Basse Couture | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |
| 29/04/2025 | 966b Chem De La Basse Couture | 437 700 € | 99 m² | 4 421 € |
| 29/04/2025 | 491 Rue Du General De Gaulle | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 138 500 € | 100 m² | 1 385 € |
| 25/04/2025 | 415 Rue Du General Leclerc | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |