Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison individuelle de 2015 (RT 2012) offrant 142 m² utiles, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 47 m² ...
541 Rue Louis Marga 59830 Louvil
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOUVIL
|
485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 BACHY
|
485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CYSOING
|
485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CYSOING
|
485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUVIL
|
485 000 € | 3 789 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CYSOING
|
515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 COBRIEUX
|
520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 COBRIEUX
|
520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 COBRIEUX
|
520 000 € | 4 063 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
436 800 € | 2 971 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CYSOING
|
436 000 € | 2 966 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 CYSOING
|
416 000 € | 2 755 € | 151 m² | 8 | Voir |
|
T9 CYSOING
|
416 000 € | 2 755 € | 151 m² | 9 | Voir |
|
T9 CYSOING
|
416 000 € | 2 755 € | 151 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 85 Rue Du General De Gaulle | 238 000 € | 109 m² | 2 183 € |
| 06/10/2025 | 475 Rue Du Chene | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 25/08/2025 | 340 Rue De La Frete | 531 000 € | 145 m² | 3 662 € |
| 03/07/2025 | 2 All Des Hetres | 479 000 € | 135 m² | 3 548 € |
| 07/04/2025 | 563 Rue De La Frete | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |