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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain à Cuy, à Découvrir Absolument! Rare opportunité d'acquérir une maison pleine de charme, située dans la paisible commune de Cuy. Dat...
14 Rue Pierre et Marie Curie 89140 Cuy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 28 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 074 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 474 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcxyy Actuel
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169 000 € | - |
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#b5Bss
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175 000 € | +3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CUY
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T7 PONT SUR YONNE
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171 200 € | 1 165 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 LIXY
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIXY
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIXY
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165 000 € | 1 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SEROTIN
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174 000 € | 1 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 SERGINES
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163 000 € | 1 358 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VINNEUF
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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T5 VINNEUF
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 01/10/2025 | 1 Rue Pasteur | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Soleil Levant | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Du Professeur Ramon | 199 000 € | 114 m² | 1 746 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Professeur Ramon | 240 100 € | 97 m² | 2 475 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Du Professeur Ramon | 232 400 € | 96 m² | 2 421 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Du Professeur Ramon | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 03/08/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 247 760 € | 115 m² | 2 154 € |