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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
VINNEUF - Maison de 112 m² avec 3 chambres, grand jardin et garage. A Vinneuf, avec les commerces de proximité et les écoles sur place, cette maison de 112 m² propose : au RDC : en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 387 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 963 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 923 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINNEUF ↗ +1.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINNEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwyBV Actuel
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179 000 € | - |
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#busY3
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179 000 € | - |
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#buGqy
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179 000 € | - |
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#buZsE
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179 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VINNEUF
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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179 500 € | 1 547 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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179 500 € | 1 547 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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179 500 € | 1 547 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANOCHE
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179 500 € | 1 547 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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180 000 € | 1 552 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VINNEUF
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180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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180 000 € | 1 698 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT SUR YONNE
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180 500 € | 1 378 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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176 000 € | 1 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 CUY
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174 500 € | 1 531 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5 Rue Parmentier | 234 000 € | 122 m² | 1 918 € |
| 15/10/2025 | 24 Rue De La Croix St Nicolas | 114 000 € | 116 m² | 983 € |
| 26/09/2025 | 23 Rue Voltaire | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 30/06/2025 | 22 Rue Du Large | 420 950 € | 95 m² | 4 431 € |
| 27/06/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 143 500 € | 95 m² | 1 511 € |
| 20/06/2025 | 6 Les Fleurys | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Colonel Maitrat | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Turgot | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du General De Gaulle | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 24/09/2024 | 47 Rue Du Colonel Maitrat | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 63 600 € | 111 m² | 573 € |
| 18/06/2024 | 29 Rue Mirabeau | 222 473 € | 97 m² | 2 294 € |
| 31/05/2024 | 2q Rue Du Bouchet | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |