Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 389 508 € | 44 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 64 911 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 447 120 € | 102 231 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 144 951 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 189 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cusy →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, CUSY ↗ +32.4% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CUSY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | La Pallud | 357 000 € | 83 m² | 4 301 € |
| 29/08/2025 | La Pallud | 216 455 € | 66 m² | 3 280 € |
| 29/08/2025 | La Pallud | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 21/08/2025 | La Pallud | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | La Pallud | 365 000 € | 83 m² | 4 398 € |
| 16/07/2025 | Boissard Gaillat | 357 000 € | 90 m² | 3 967 € |
| 15/07/2025 | Boissard Gaillat | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 09/07/2025 | Boissard Gaillat | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |
| 01/07/2025 | Boissard Gaillat | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/04/2025 | Boissard Gaillat | 306 000 € | 65 m² | 4 708 € |
| 28/02/2025 | La Pallud | 358 000 € | 83 m² | 4 313 € |
| 25/02/2025 | La Pallud | 376 000 € | 85 m² | 4 424 € |
| 28/01/2025 | La Pallud | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 15/01/2025 | La Pallud | 259 323 € | 81 m² | 3 202 € |
| 15/01/2025 | La Pallud | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |