570 000 €
T5
146 m²
CUERS
83390
-3%
vs marché
3 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
CUERS (83390) • Cuers
Terrain
709 m²
Construction
1980
Piscine
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CUERS(83390) - MAISON DE 146M² - PISCINE -3 CHAMBRES. Merveilleuse opportunité d'acquisition pour cette magnifique maison individuelle de 146 m², qui a été entièrement rénovée. Idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 545 €
Prix net vendeur
545 455 €
Frais de notaire
+39 237 €
Émoluments
5 706 €
Droits & taxes
32 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 237 €
Capital à emprunter
609 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 372 €/mois | 22 339 €/mois | 619 248 € | 70 935 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 651 600 € | 103 287 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 162 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 778 800 € | 230 487 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 300 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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570 000 € | 3 167 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à PIERREFEU DU VAR |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 1884 Che De La Bouisse | 633 971 € | 174 m² | 3 644 € |
| 28/05/2026 | 164 Av Guy Teisseire | 593 500 € | 158 m² | 3 756 € |
| 21/05/2026 | 110 Res De La Ferrage | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 04/05/2026 | 42 All De La Farigoulette | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 14/04/2026 | 237 Rue Hector Berlioz | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 09/03/2026 | 22 Imp Du Thym | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 06/01/2026 | 168 Imp Jean Francois De Laperouse | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 30/12/2025 | 141 Rue Jean Aicard | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 17/12/2025 | 74 Che Des Jasmins | 677 200 € | 171 m² | 3 960 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 29/08/2025 | 1786 Che De La Pouverine | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 19/08/2025 | 476 Che Des Gipieres Vieilles | 605 000 € | 117 m² | 5 171 € |
| 05/08/2025 | 89 Che Des Veys | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |