695 000 €
T8
175 m²
CUERS
83390
+1%
vs marché
3 971
€/m²
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Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 8 pièces • 175 m²
CUERS (83390) • Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
Terrain
2 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 986 €/mois | 27 230 €/mois | 754 824 € | 86 430 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 794 280 € | 125 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 198 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 281 046 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 1 035 300 € | 366 906 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CUERS
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 361 Rte De Rocbaron | 612 100 € | 200 m² | 3 061 € |
| 05/06/2026 | 1884 Che De La Bouisse | 633 971 € | 174 m² | 3 644 € |
| 29/05/2026 | 196 Che Du Pas Redon | 575 200 € | 179 m² | 3 213 € |
| 28/05/2026 | 164 Av Guy Teisseire | 593 500 € | 158 m² | 3 756 € |
| 06/01/2026 | 168 Imp Jean Francois De Laperouse | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 17/12/2025 | 74 Che Des Jasmins | 677 200 € | 171 m² | 3 960 € |
| 27/10/2025 | 769 Che Du Haut Pas Redon | 1 159 000 € | 195 m² | 5 944 € |
| 29/08/2025 | 1786 Che De La Pouverine | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 14/08/2025 | 1393 Che De La Navarre | 814 820 € | 200 m² | 4 074 € |
| 05/08/2025 | 89 Che Des Veys | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 09/07/2025 | 641 Che Des Veys | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |